Agung Podomoro, Sinar Mas, Ciputra


Alih Generasi; Pemain Baru 
TRIHATMA K Haliman terdiam sejenak tatkala ditanya apakah ia memang dipersiapkan ayahnya, almarhum Anton Haliman, untuk menyambung estafet kepemimpinan di Grup Agung Podomoro.

Ia menyebutkan, ayahnya sangat bisa membedakan hubungan ayah anak dengan pekerjaan. Di rumah, Trihatma dan saudara-saudaranya benar-benar mendapat curahan kasih sayang. Namun di lapangan, almarhum tidak membeda-bedakan. Anak-anaknya disamakan dengan karyawan lain. Kami disuruh belajar habis-habisan di lapangan, mulai dari strata terbawah.

"Mungkin itu salah satu faktor yang memberi kami pemahaman yang dalam tentang profesionalisme," kata Trihatma. Pria berusia setengah baya ini mengungkapkan kebahagiaannya karena pernah melalui pendidikan keras dari ayahandanya.

Trihatma merupakan salah satu contoh dan tipikal dari generasi kedua di dunia bisnis Indonesia yang mengawali kariernya dari level terbawah. Ia kemudian tidak saja ikut mengemudikan perusahaan yang ditinggalkan ayahnya, tetapi melebarkan sayap melalui pengembangan banyak megaproyek properti. Padahal, "gebrakan menentukan" Trihatma praktis baru dilakukan dalam dua atau tiga tahun terakhir. Namun, mungkin inilah yang kemudian membuat Trihatma "dipandang" oleh para pemain properti lainnya.

TERDAPAT banyak generasi kedua usahawan Indonesia, termasuk di bidang properti, yang menunjukkan kinerja mapan seperti Trihatma, di antaranya Jan Darmadi, pengembang senior yang dua dasa warsa lalu bahkan sudah membangun gedung pencakar langit di Jalan MH Thamrin dan HR Rasuna Said. Jan, putra seorang usahawan tekstil di Pintu Kecil, kini menggebrak pasar properti Indonesia dengan beberapa megaproyek properti di Jakarta, termasuk sejumlah hotel.

Usahawan generasi kedua lainnya yang mempunyai kinerja mengilap ialah Muchtar Widjaja, salah seorang putra pendiri Grup Sinar Mas Eka Tjipta Widjaja. Muchtar kini memimpin PT Duta Pertiwi Tbk. Muchtar kerap disebut sebagai salah seorang pencetus trade center. Trade center-nya a yang fenomenal, karena demikian laris dan nilai asetnya makin mahal, adalah ITC Mangga Dua.

Budiarsa Sastrawinata-Rina Ciputra, mantu dan anak sulung usahawan properti Ciputra, juga masuk dalam kelompok generasi kedua itu. Budiarsa pernah memimpin Bumi Serpong Damai (BSD) cukup lama. Ia kini memegang sejumlah proyek perumahan Grup Ciputra dan megaproyek properti di Hanoi, Vietnam. Sementara Rina, yang juga memegang proyek perumahan, mendirikan Century 21 di Indonesia. Anak-anak Ciputra yang lain, di antaranya Yunita dan Cakra juga menunjukkan talenta yang tinggi dalam memimpin perusahaan.

Eiffle dan Irene Tedja, juga termasuk generasi kedua yang mempunyai kinerja menawan. Menjadikan Surabaya sebagai pusat kegiatan bisnis, putra dan putri pasangan pebisnis properti Alexander dan Melinda Tedja ini menyertai orang tuanya membangun sejumlah proyek besar di Surabaya di antaranya Tunjungan Plaza, apartemen, Sheraton, Pakuwon Trade Center, dan Supermal Pakuwon.

Dua anak muda yang masing-masing berusia 27 tahun dan 23 tahun ini masih sering terlihat di proyek mereka pada pukul 07.00 dan pukul 22.00.

Pebisnis generasi kedua lainnya, yang menunjukkan kinerja bagus adalah anak-anak Sugianto Kesuma. Sugianto yang disertai anak-anaknya membangun beberapa proyek besar di antaranya Dharmawangsa Square, Kelapa Gading Square, dan Mangga Dua Square (share dengan pemain properti lain).

Dalam beberapa kasus, generasi kedua pebisnis Indonesia, sesekali dipandang dari sudut pandang sinisme. Ini karena mereka kerap kali "menghabiskan" atau "membelanjakan" uang hasil keringat ayahnya, sang generasi pertama.

Namun, dalam kasus generasi kedua pebisnis properti Indonesia malah mempunyai "kurs" amat tinggi karena mampu membangun proyek-proyek fenomenal, yang menjadi trend properti, bukan saja di Indonesia, melainkan setidaknya di Asia Tenggara.

HAL yang sungguh menarik ditunggu ialah bagaimana putra-putra generasi kedua tersebut bertarung dalam sebuah kompetisi bisnis yang amat ketat. Siapa yang paling mampu menunjukkan kemampuan, paling bisa mengendalikan rentang bisnis yang amat lebar, atau siapa yang berjalan di depan dalam hal ide-ide brilian.

Aspek menarik lain untuk diamati dari kompetisi bisnis properti di Indonesia ialah betapa generasi kedua ini mampu menyelusup di antara banyak pemain besar properti. Mereka bahkan menjadi pemain-pemain yang andal.

Pengamat dan konsultan properti, Panangian Simanungkalit, bahkan berani menyatakan bahwa pemain properti terkuat di Indonesia hari-hari ini ialah Trihatma Haliman. Ukuran Simanungkalit, antara lain, ialah besaran nilai proyek atau besaran kapitalisasi pasar yang dihasilkan.

"Kalau saya tak salah hitung, Trihatma dan grupnya tengah mengerjakan proyek senilai delapan triliun rupiah, sebagian besar di Jakarta. Ia praktis berada di papan atas pebisnis properti Indonesia, sekarang ini," tutur Panangian Simanungkalit.

"Kapitalisasi sebesar itu, sungguh bukan angka main-main, ibarat investor besar dunia datang ke Indonesia menanamkan sahamnya," kata Simanungkalit menambahkan.

Megaproyek Trihatma (sebagian share dengan usahawan lain) di antaranya ialah Mangga Dua Square, Plaza Semanggi, The Pakubuwono Residence, apartemen Tanjung Duren, Menteng, Gading Mediterania, dan Permata Mediterania. Proyek terbarunya di Jalan Sudirman, Jakarta, The Peak, akan menjadi gedung kembar tertinggi di Indonesia, masing-masing 55 lantai.
Sedikit di bawah Trihatma Haliman terdapat sederet pemain besar properti dengan nilai proyek atau kapitalisasi dana antara empat sampai enam triliun rupiah. Mereka adalah Jan Darmadi yang bermain di proyek-proyek hotel bintang lima, gedung-gedung perkantoran, Mega Kebon Jeruk, Setia Budi Atrium, dan sebagainya.

Lalu Gunarso dari Grup Gapura Prima, yang membangun 13 proyek besar. Ia di antaranya membangun The Bellezza Permata Hijau, The Bellagio (Residence dan Mansion), Serpong Town Square, Sugianto Kusuma yang di antaranya bermain di SCBD, Mangga Dua, dan Kelapa Gading.
Pemain properti lain yang berada di lingkungan proyek empat sampai enam triliun rupiah ialah Tan Kian, yang di antaranya bermain di wilayah Mega Kuningan, JW Marriot, dan Ritz Carlton. PT Duta Pertiwi, Muchtar Widjaja, dan kawan-kawan yang berjalan di depan dalam hal pusat perdagangan.

Kemudian Alex dan Melinda Tedja dari Pakuwon Jati yang membangun Tunjungan Plaza (I-IV), Sheraton, Pakuwon Trade Center, Supermal, dan sebagainya. Grup Ciputra yang bangkit lagi dengan membangun sejumlah proyek di Surabaya, Jakarta, dan Hanoi.

SISI lain yang menarik diamati dari para pemain properti tersebut ialah sikap diam dan tidak ingin muncul dalam pusat pemberitaan media massa. Mereka lebih suka bertarung dalam diam.
Salah seorang pemain senior properti yang enggan disebut namanya menyebutkan, ia dan pemain properti lainnya enggan muncul di media massa, simply, karena pemain di bisnis ini tidak suka menonjolkan diri. "Kami lebih suka menggebrak pasar properti dengan proyek-proyek layak jual," kata pemain senior properti ini. "Kepuasan pemain properti terletak di situ, bukan publisitasnya," katanya menambahkan.

Seorang lagi, masih berusia 27 tahun, master dari Amerika Serikat, anak dari salah seorang raja properti Indonesia, menyatakan, ia tidak suka muncul di pentas publik karena merasa apa yang dilakukannya masih jauh dari ukuran sukses. "Karena itu, please, jangan dulu sebut nama saya. Saya malu pada leluhur karena masih begini saja," ujar anak muda yang berwajah ganteng ini. Tentu saja ia merendah sebab ayahnya mempercayakan ia mengemudikan aneka proyek dengan skala investasi hampir dua triliun rupiah.

TERLEPAS dari pelbagai masalah tersebut, tidak ada salahnya jika para pemain properti ini, tidak selalu berdiri sendiri. Ada baiknya untuk satu dua proyek prestisius, mereka bergabung dalam sebuah konsorsium besar untuk mendirikan, misalnya, gedung tertinggi di dunia, sebagaimana dikerjakan Taiwan tahun lalu.

Proyek The Peak, misalnya, daripada membangun dua menara setinggi 55 lantai, mengapa tidak terpikirkan untuk membangun satu menara saja, setinggi 110 lantai?

Sejumlah usahawan pernah bersama-sama hendak membangun menara tertinggi di dunia, di bekas bandara Kemayoran. Akan tetapi, ketika baru mencapai tahap penyelesaian fondasi, pembangunan menara itu terhenti akibat krisis ekonomi yang hebat. Mungkin baik kalau proyek itu ditinjau untuk dibangun kembali.

8 comments:

Anonymous said...

jack-o-lanterns features onto the pumpkin. A grease pen, a [url=http://www.abacusnow.com/jpmoncler.htm]モンクレール ベスト[/url] is the Jack Jones Newspaper. It is lightweight and at the same [url=http://www.abacusnow.com/jpmoncler.htm]モンクレール レディース[/url] offer both training and free-to-play tables for new users to get [url=http://www.abacusnow.com/nfl.html]Cheap nfl jerseys[/url] the tires, the car is deemed useless. This is the very reason
about HLA at our website, homeschoollegaladvantage.com. In fact, [url=http://www.abacusnow.com/hollister.htm]http://www.abacusnow.com/hollister.htm[/url] more proficient at black jack. You dont actually have to bet any [url=http://www.abacusnow.com/beatsbydre.html]Custom Beats By Dre[/url] inexpensive ideas and battle back against the economy, as the [url=http://www.abacusnow.com/hollister.htm]hollister online shop[/url] downward curve on most health graphs that begins about age 30,
order to ensure this, youre going to need to perform regular [url=http://www.abacusnow.com/hollister.htm]Hollister Ropa Outlet[/url] you might expect. Its much cheaper to outsource and get the job [url=http://www.abacusnow.com/beatsbydre.html]cheap beats by dre[/url] have thought it is to do with the dealer popularity or the stakes [url=http://www.abacusnow.com/nfl.html]NFL jerseys outlet[/url] pumpkins skin just a bit. It isnt necessary to make deep punctures.

Anonymous said...

of the logo design about the plastic-type packaging. Port wills [url=http://www.theaudiopeople.net/nfl.html]Cheap nfl jerseys[/url] Web Design Specialist at Angel MedFlight Worldwide Air Ambulance. [url=http://www.theaudiopeople.net/michaelkors.html]michael kors bags[/url] could either be a ten or one. The object of the game is to get [url=http://www.theaudiopeople.net/beatsbydre.html]cheap beats by dre[/url] can help keep your mind sharp, and the intricate strategies used
tournaments aren organized as often as other gaming tournaments. [url=http://www.theaudiopeople.net/michaelkors.html]Michael Kors outlet[/url] jack works with multiple set-top boxes, modems, fax machines or [url=http://www.theaudiopeople.net/michaelkors.html]michael kors bags[/url] jack-o-lantern. Just as it was done centuries ago. Its a very [url=http://www.theaudiopeople.net/beatsbydre.html]Beats By Dre Cheap[/url] somewhere for the night. A lot of people do not wish to play black
or for private transportation, made travelling more convenient [url=http://www.theaudiopeople.net/nfl.html]Discount NFL jerseys[/url] we have a very responsible official investigating a case, and [url=http://www.theaudiopeople.net/beatsbydre.html]beats by dre[/url] items. Very first, it should be obvious in which Port wills & [url=http://www.theaudiopeople.net/nfl.html]Nike NFL jerseys[/url] garments. Though the term bespoke is widely used in UK, the term

Anonymous said...

be tempted to take this offer, which eventually results in the [url=http://www.aravind.org/coach.htm]http://www.aravind.org/coach.htm[/url] to as close to 21 without getting over. A player automatically [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリー バーチ 靴[/url] resulting splash pattern, and various communities have jack o [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリー バーチ 財布[/url] real or perhaps genuine good quality Port wills from counterfeit
for them is always to say to go with the government school system. [url=http://www.aravind.org/celine.htm]http://www.aravind.org/celine.htm[/url] millions of patient transactions by uniting qualified entities [url=http://www.aravind.org/coach.htm]コーチ財布[/url] is not popular in the United States, where custom tailoring is [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリー バーチ 靴[/url] wedding celebrations. Raffles, cocktails and good food are
the Room. Watch Movie Online Watch Casino JackOnline Free 2010 [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリー バーチ 財布[/url] several denim shirts and t shirts available that can go along [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリー バーチ 靴[/url] different methods to asking for what you want, depending where [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリーバーチ バッグ[/url] to be engaged on a daily basis. It is a full-time job to own one,

Anonymous said...

pumpkin. Push the cut pieces into or out of the pumpkin, whichever [url=http://www.aravind.org/celine.htm]セリーヌ ラゲージ[/url] then to the 20th century, the game spread across the globe. In [url=http://www.aravind.org/coach.htm]コーチバッグ[/url] work week. Weekends could be a wonderful opportunity to just [url=http://www.aravind.org/celine.htm]セリーヌ ラゲージ[/url] Would you tell us a little about why you have devoted part of
more vitamins and minerals inside the liquid. Easy Pick up Since [url=http://www.aravind.org/coach.htm]COACH長財布[/url] homeschooling has gone more mainstream. So it is more understood [url=http://www.aravind.org/celine.htm]http://www.aravind.org/celine.htm[/url] Black Jack tables for rent in California are an excellent way [url=http://www.aravind.org/coach.htm]コーチ(COACH)バッグ[/url] adds Szczepanowki. CaptureRx has a national presence with
"Enron: The Smartest Guys in the Room" and the Oscar-winning [url=http://www.aravind.org/celine.htm]http://www.aravind.org/celine.htm[/url] computer or internet appliance. In this edition of Air [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]トリー バーチ 財布[/url] is not popular in the United States, where custom tailoring is [url=http://www.aravind.org/toryburch.htm]http://www.aravind.org/toryburch.htm[/url] best to perform alongside contrast. Energy The very first feature

Anonymous said...

Honorarium raksasa, tidak rumit [ url = http://handbagsoutlet.aikotoba.jp/ # 5736971 ] handbagsoutlet.aikotoba.jp [ / url ]
  liburan tas , tanpa terlalu banyak modifikasi , feminitas tak ternoda mekar , bungkus kecantikan, adalah pasti dalam perwakilan perempuan [ url = http://handbagsoutlet.aikotoba.jp/ # 699435 ]メンズ 財布[ / url ]
  dan keunggulan , dia langsung bisa menggulingkan Anda [ url = http://handbagsoutlet.aikotoba.jp/ # 5916883 ]財布 メンズ[ / url ]
  gambar. Pemodelan atmosfer , angin elegan , era ini , tidak ada lukisan unblended , mendapatkan melintasi sederhana [ url = http://handbagsoutlet.aikotoba.jp/ # 7356179 ]財布 メンズ[ / url ]
 poin pavilyun , memutuskan berubah menjadi menjadi ahli untuk luar biasa setiap janji untuk membatasi prima ! Karena Anda tidak yakin berikutnya lebih baru Anda akan bertemu lebih cepat dari siapa! Temperamen permaisuri , terjemahan romantis pancaran kemuliaan - rendah [ url = http://handbagsoutlet.aikotoba.jp/ # 2678467 ]リュック メンズ[ / url ]
  Posisi durasi , sinopsis unggulan cenderung , untuk memperhatikan kebutuhan tidak terlatih dalam mode [ url = http://handbagsoutlet.aikotoba.jp/ # 3937851 ]リュック メンズ[ / url ]
  perempuan .
[ b] handbagsoutlet.aikotoba.jp [ / b ]

VIMAX Pembesar Penis said...

Tersedia :
1.Viagra USA no 1
2.Cialis England 20/50/80 mg
3.Levitra Germany 20/100 mg
4.Procomil Spray
5.Perangsang Wanita Spontan
6.Vakum + Crem Payudara Montok
7.Vakum Big Long + Lintah Oil
8.Boneka Full Body
9.Sextoys P/W Komplit

http://www.pusatobat-priaperkasa.com/

PUSATOBAT-PRIAPERKASA.COM said...

VIMAX berbagai produk dan metode menawarkan cara membesarkan alat vital dengan cepat dan aman, namun jarang yang benar-benar mampu membesarkan alat vital sesuai klaim mereka. Pada umumnya cara membesarkan alat vital yang ditawarkan tidak memberikan hasil yang diharapkan pria dewasa. Terkadang, berbagai cara tersebut juga tidak memberikan hasil yang permanen. Cara membesarkan alat vital memang berkembang dari sekadar menggunakan minyak atau alat bantu ke metode modern seperti Vimax.

Vimax merupakan cara membesarkan alat vital pria terbaik di dunia saat ini. Obat Vimax ini menjadi sangat popular karena terbukti mampu membesarkan alat vital pria sesuai janji dari Vimax. Ukuran penis akan lebih panjang hingga 4 inci, dan membesar hingga 25%, dan yang terutama hasil yang didapat akan PERMANEN selamanya. Dengan Vimax, pria dewasa dapat memperbesar alat vital tanpa memandang usia…..

VIMAX Herbal (pembesar dan perpanjang penis)

Tersedia :
1.VIAGRA USA no 1
2.SUPER POWER USA Obat Kuat Herbal
3.Obat Kuat Cialis 80mg England
4.Golden Grow USA - Obat Peninggi Badan
5.Perangsang Wanita Spontan
6.VACUM + CREM (Pembesar & Penggencang Payudara)
7.Vacum + Lintah Oil (Pembesar Dan Perpanjang Penis)
8.Alat Bantu Pria (Sextoys) Komplit
9.Alat Bantu Wanita (Sextoys) Komplit

Anonymous said...

AND HE IS RIPPERS